BUREAUX SIÈGE SOCIAL

Kapito Harri - Ustaritz

Le projet de bureau sur 3 plateaux accueillera le siège social de l'entreprise de bâtiment et travaux publics DUHALDE BTP déjà implantée sur ce site pour sa partie technique depuis 1974. En entrée de la commune d'Ustaritz, la parcelle d'implantation donne sur le rond-point de Kapito Harri. Elle est caractérisée par la présence de très grands chênes centenaires qui seront conservés, et entretiendront un rapport d'équilibre avec le nouveau bâti, vertical comme les troncs, transpercé par la lumière comme le feuillage. Et sans dépasser la hauteur ni de la canopée, ni des constructions tertiaires qui le jouxtent (+62.34). De nombreux chênes seront plantés sur la parcelle afin d'assurer à terme la continuité entre la chênaie du rond point et celle qui borde la route Hardoia.La ligne d'horizon actuelle est dessinée par la canopée et les montagnes au loin, les toitures en cascades permettent de retrouver ce découpage progressif avec le ciel et s'insérer respectueusement dans le paysage vallonné environnant. Le PLU autorise une hauteur égale à l'altidude NGF en tout point du terrain + 12m, soit ici un maximum de 51.30 + 12 = +63.30m NGF ( éventuellement + 3m pour les édicules techniques).Le point le plus haut du futur bâtiment est à +62.16 NGF.

Le projet présenté s'attache à traduire les échanges du 27 février 2018 avec Soazick le Goff Duchateau sur la recherche d'une écriture ancrée dans le territoire basque et ayant pour vocation des bureaux sur plusieurs étages:L'évocation de la Labourdine avec sa traditionnelle façade à pans de bois prise entre contreforts massifs de pierre se trouve ici dans le contraste entre les murs rideaux à épines verticales bois denses et les épais murs béton (40cm). L'épannelage des volumes combiné à l'accent donné par ces toitures sur charpente qui heurtent un pignon massif ou qui s'allongent en avant toit rappelle les rencontres variées de la 5ième façade du bourg. 

Dans la cinétique du passage des véhicules, les volumes découpés s'enchaînent avec variété pour limiter l'effet de masse. Les avancées en béton et épines saillantes protègent les interstices habités des surchauffes de fin de journée intenses en façade nord-ouest. La forte présence du béton brut gris clair soigneusement banché et coulé en place est l'expression de l'ancrage et du savoir-faire de cette entreprise familiale. Entre les lames robustes, les plateaux traversés par la lumière reçoivent un aménagement intérieur bois chaleureux qui contraste et adoucit. 

L'ouverture vers le sud permet de conserver le cadrage sur le sommet du Mondarrain au loin. La sous face bois des charpentes donne une chaleur qui tranche avec les volumes abstraits de béton. Le bardage des allèges est métallique et rainuré vert mat sombre rappelant  les couleurs locales. Les façades rideau pré-fabricables tramées sur 3 modules toute hauteur sont l'expression de l'usage : une allège pleine à hauteur de bureau (70cm) pour abriter les rangements sans bloquer la vue, de généreux vitrages fixes pour la lumière, une partie ouvrante pour la ventilation. Les épines d'ossature sont en bois brut, le capot serreur vertical en alu gris. En façade sud-est, fixé sur les cadres en menuiserie alu, des stores extérieurs manuels sont prévus pour éviter éblouissement et surchauffes. Ils viennent rythmer cette façade plus exposée.En enterrant le stationnement, l'ancrage des masses au sol limite l'effet de hauteur ; la rampe est dissimulée derrière des murets de pierre.  La surface végétale qui joint le sous-bois du rond point de Kapito Harri à la chênaie côté château s'étire en pied de la façade ouest. La transition entre l'horizontalité du sous bois et la verticalité des façades est accompagnée par une progression végétale d'arbustes type érables buissonnants et saules. Cette large bande de terrain offerte par le recul du bâti à la recomposition d'une foret isole le bâti.

A terme, les abords du rond-point conservent leur aspect rural, le bâtiment nouveau n'est pas un marqueur mais au contraire se fond en second plan pour ne laisser que le jeu des charpentes orientées vers la forêt d'Ustaritz, non sans rappeler les palombières fondues dans la canopée. Tous les stationnements sont enterrés ou dissimulés derrière murets de pierre sèche et végétation, la voiture n'est pas visible depuis le rond-point.

Le parcours vers l'entrée depuis les stationnement visiteurs se fait par un cheminement extérieur en dallettes béton puis escalier bois ou par une rampe PMR. Le perron en platelage bois est couvert d'un verrière. Les ressauts et espaces entre dallettes ou lames permettent l'accessibilité aux PMR depuis la voie publique.

La clôture existante est supprimée pour laisser les 8 chênes plantés mêler leur canopée à celles existantes sur les parcelles voisines. Les pentes herbeuses à l'arrière seront parsemées de massifs arbustifs persistants (camélias, arbousiers). Les bâtiments existants de la partie logistique seront rénover sur leur pignon nord suivant demandes de l'ABF.

Le bâtiment est destiné à recevoir des bureaux privés exclusivement, il répond donc au code du travail, il n'est pas accessible au public.

Afin d'assurer le débit de fuite règlementaire, un bassin de rétention est prévu. Le raccordement de l'assainissement se fait au sud de la parcelle AR 390 appartenant à M.Duhalde, canalisation et relevage prévus. Les branchements électriques se font depuis le transformateur voisin. L'adduction d'eau potable par delà la RD250. Un total de 23 places de stationnement étant créées, un débourbeur/déshuileur est prévu sur la parcelle. L'isolation par l'extérieur et la maîtrise de l'ensoleillement par des brise-soleil extérieurs permet d'obtenir la meilleure performance thermique.